山东省精装修不一致/精装房装修不符合约定如何处理

山东省造价指标

1、主体工程成本区间 住宅建筑：框架结构含精装标准建安单方成本为2200-4200元/平方米，成本波动受建设标准（如装修等级、材料品牌）及市场供求关系影响。工业厂房：钢结构单方造价区间为1400-2600元/平方米，成本差异主要源于钢材价格波动及施工工艺复杂度。

2、工程造价总额计算工程造价总额 = 直接费 + 间接费 + 利润 + 税金 直接费：人工费 + 材料费 + 施工机械使用费。间接费：规费 + 企业管理费（2025年起，原规费项目调整至分部分项工程费、措施项目费等）。利润：通常以直接费和间接费之和为基数，按约定利润率计算。

3、房屋建筑工程的平方米造价指标：全现浇结构住宅楼每平米造价约为1850.98元。全现浇结构板式小高层住宅楼每平米造价约为14417元。框剪结构住宅楼每平米造价约为12128元。框剪结构商住楼每平米造价约为1870.88元。

4、新点软件通过推出新点咨询企业业务管理系统及造价指数指标系统的免费试用活动，助力山东省7个地市在疫情防控期间实现企业降本增效，推动建筑行业创新发展。

5、山东省建筑工程消耗量定额中，学校宿舍楼装修取费类别需依据鲁建标字〔2016〕40号文件结合工程实际特征确定，不可直接沿用建筑工程类别，需单独核定。具体分析如下：取费类别核定的核心依据根据山东省现行规定，工程类别划分需严格执行鲁建标字〔2016〕40号文件《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》。

安丘清荷园为什么便宜了

精装修问题太多，质量与价格不对等。根据新闻官网了解到业主表示地面瓷砖多处不平、墙壁瓷砖有空鼓、贴的壁纸有破损、大衣橱底下也没有垫高一块，装修材料一看就很劣质，做工也很粗糙，明显与样板间完全不一样。安丘是山东省省辖县级市，山东省财政直管县。

安丘清荷园为什么便宜了 精装修问题太多，质量与价格不对等。根据新闻官网了解到业主表示地面瓷砖多处不平、墙壁瓷砖有空鼓、贴的壁纸有破损、大衣橱底下也没有垫高一块，装修材料一看就很劣质，做工也很粗糙，明显与样板间完全不一样。安丘是山东省省辖县级市，山东省财政直管县。

好玩的地方：寒亭杨家埠风风筝、木版年画，市区十芴园，至于要吃喝玩乐，那地方就太多了，你随便去吧。此外，潍坊下辖每个县都有旅游景点，比如临朐沂山，老龙湾；青州云门山，安丘青云山，诸城恐龙公园，寿光现在正是蔬菜博览会。另外潍坊有其他地方没有的几样饭，便宜实惠且好吃：火烧、和乐、朝天锅。

展开全部 从潍坊火车站到潍坊市中心，可以选择以下两种方式：路线一：方向：走路距离：大约3公里步骤：从潍坊火车站出站，往左走，一直走到绿地广场，然后沿着人民路一直往前走。沿途会经过潍坊市博物馆、潍坊市 *** 等地标建筑，一直走到达花园广场，便到达潍坊市中心了。

2020年国家精装修政策

年国家精装修政策是一个逐步推进的过程，涉及多个省份出台相关政策以实现全面精装修。具体来说：浙江省：提出了实施菜单式装修的指导意见，将装修和个性化服务相结合，并为每套户型提供多套装修设计方案供业主挑选，同时确保装修材料符合环保标准。

年国家精装修政策目前全国各省针对精装修提出了不同的政策，每个省份实行的时间和具体措施各不相同：浙江省浙江省《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》提出实施菜单式装修，将装修和个性化服务相结合，为每套户型提供3套以上装修设计方案，可供业主挑选。在装修过程中使用的材料均符合环保标准。

浙江：精装修渗透率不足五成，但仍有较大提升空间。浙江省曾出台政策规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。江苏：精装修渗透率为40.9%。四川：精装修渗透率为23%。低渗透率省份 河南：精装修渗透率为13%，仅高于重庆市的13%，处于全国低位。

精装并不完全等于强制包，但在部分楼盘销售中存在强制捆绑现象；南京、杭州滨江区域楼盘对购房者吸引力较大，但需理性看待品质与价格关系。

杭州即将自10月1日起在中心城区实行新建住宅全装修交付政策，此前已明确2020年底前全省新建普通住房和高层住宅基本实现全装修。

年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的。精装房的付那个一：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。

买精装房质量有问题怎么办

1、如果购买的精装房存在质量问题，可以采取以下措施：依据保修期限要求开发商维修：若房屋仍在合同约定的保修期限内，开发商应承担维修责任。不同装修工程的保修期限有所不同，如屋面防水工程、有防水要求的卫生间等保修期限为5年；电气管线、给排水管道等装修工程为2年。

2、购买精装房若发现质量问题，消费者可以采取以下措施：与开发商沟通：首先，消费者应当积极与开发商沟通，明确指出房屋存在的质量问题，并要求开发商进行修复处理。确保居住安全和舒适是消费者的基本权利，开发商有责任对房屋质量问题进行修复。要求退房：如果开发商拒绝维修或修复效果不佳，消费者有权要求退房。

3、向行政部门投诉：向当地住建部门或消费者协会投诉，要求介入调解并督促开发商整改。法律途径：起诉条件：若开发商拒绝解决或拖延解决，且业主掌握充分证据（如检测报告、沟通记录等），可向法院提起诉讼。诉讼请求：要求开发商承担维修费用、赔偿损失（如装修损失、租房费用等），或根据合同约定主张换房/退房。

4、若购置的精装修房屋存在质量问题，您有权向开发商提出申诉以维护自身权益。

5、如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、建设工程质量监督机构等相关部门投诉。这些部门将对精装房的质量问题进行调查，并依法作出处理。业主在投诉时应提供详细的证据材料，以便相关部门能够更快地了解问题并采取措施。

山东省商品房销售管理条例政策解读

1、立法目的与适用范围：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律，结合本省实际，规范销售行为，保障双方权益。适用范围为山东省行政区域内从事商品房销售及管理等活动。

2、山东省商品房销售管理条例第二章销售条件主要包括以下内容：预售条件：房地产开发企业出售正在建设中的商品房，需获得预售许可。预售需满足的条件包括：已交土地使用权出让金、取得土地使用权证书，持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证。

3、之一章　总 则之一条　为了规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本条例。